Wzrost stawek najmu na przestrzeni roku
Końcówka roku 2024, w przeciwieństwie do jego początku, charakteryzowała się podwyżkami cen w zakresie najmu najbardziej popularnych metraży mieszkań. Jak wynika z raportu Otodom Analytics, o czym bardziej szczegółowo rozpiszemy się poniżej.
Dwucyfrowe podwyżki w niektórych miastach
W grudniu 2024 roku zaobserwowano wzrost stawek najmu, zwłaszcza dla mieszkań o powierzchni od 40 do 59 mkw., co było najbardziej intensywne w miastach takich jak Szczecin i Bydgoszcz. Średnie oczekiwania najemców w tych lokalizacjach wzrosły o ponad 3% w przeciągu jednego miesiąca.
Szczegółowe dane dla wybranych miast
| Miasto | Metraż [w mkw.] | Średnia cena [w zł/m-c] | Zmiana m/m [w proc.] | Zmiana r/r [w proc.] |
|---|---|---|---|---|
| Warszawa | 0-40 | 2999 | +0,9 | -0,7 |
| 40-59 | 3951 | +0,5 | +1,7 | |
| 60-89 | 5899 | +1,3 | +1,3 | |
| 90+ | 10 511 | -2,1 | -4,9 |
Przewidywania i stabilizacja cen
Ogłoszenia dotyczące najmu mieszkań wskazują na pewną stabilizację cen ofertowych. W niektórych miastach, jak Wrocław czy Łódź, po burzliwym okresie wynikającym z sytuacji zewnętrznych, rynek stopniowo wraca do równowagi.
Pomimo wzrostu stawek najmu na początku roku, wiele z tych wzrostów utrzymuje się poniżej poziomu inflacji. Zwiększona dostępność ofert mieszkań do wynajęcia może prowadzić do dalszej stabilizacji cen, zwłaszcza w większych aglomeracjach.
