Spadek oprocentowania w promocjach kredytów hipotecznych
Po wzrostach w styczniu, oprocentowanie kredytów hipotecznych zaczyna spadać. Choć stawki w ofertach promocyjnych nie pokonały jeszcze bariery 7 procent, pojawiają się bardziej interesujące opcje dla kredytów ze zmiennym oprocentowaniem.
Stabilność na rynku kredytów hipotecznych
Ostatnie miesiące przyniosły znaczne wahania na rynku kredytowym przy niezmienionych stopach procentowych. Jesień oznaczała wzrost cen, a grudzień przyniósł lokalne minimum. W roku 2025 mamy do czynienia z podobną zmiennością, chociaż na mniejszą skalę.
W lutowych ofertach banki zredukowały część stawek. Warto zwrócić uwagę na mBank, który zastosował obniżki marż dla kredytów z oprocentowaniem zmiennym. Na rynku oczekuje się, że wkrótce inny znaczący gracz również dostosuje swoje ceny, co może prowadzić do lokalnych działań konkurencyjnych.
Zmniejszone marże w mBanku
Pod koniec stycznia mBank zaczął nową promocję „Mieszkanie na zawsze edycja 4”, która potrwa do 9 kwietnia 2025 roku. Bank zniosł opłatę za przyznanie kredytu, wymagając jedynie przystąpienia do ubezpieczenia na życie na minimum 5 lat. Warunki akcji różnicują się w zależności od klienta.
Klienci segmentu Intensive, ci nowi i ci obecni, jeśli przez 5 lat spełnią określone warunki, mogą liczyć na marże wynoszące 1,84 pp. dla LTV do 80% i 2,29 pp. dla LTV powyżej 80%.
Dla grupy Active marże promocyjne to odpowiednio 1,94 pp. przy wkładzie własnym powyżej 20% i 2,39 pp. przy mniejszym wkładzie. Bank weryfikuje wymagania co pół roku, a ich niespełnienie oznacza podniesienie marży o 2 pp. W porównaniu do stycznia, marże w mBanku spadły o 0,05 pp. dla wyższego wkładu i o 0,1 pp. dla niższego wkładu.
Nowa promocja mBanku z niższym oprocentowaniem
W ramach promocji mBanku dotyczącej kredytów ze stałym oprocentowaniem pojawiła się nowa oferta „Chcę tu zamieszkać na stałe – edycja 4”, która obowiązuje do 9 kwietnia 2025 roku.
Kredytobiorcy z grupy Intensive mogą spodziewać się oprocentowania 7,28% dla kredytów z wkładem własnym co najmniej 20% oraz 7,58% dla innych. W porównaniu z zeszłym miesiącem, stawki te spadły odpowiednio o 0,1 pp. oraz 0,15 pp.
Dla kredytobiorców Active, oprocentowanie w pierwszych pięciu latach wynosi 7,38% dla wkładu co najmniej 20% i 7,68% dla niższego wkładu. Te stawki również spadły o 0,1 i 0,15 pp.
Oferta PKO Banku Polskiego
PKO Bank Polski wprowadził okresową obniżkę oprocentowania kredytów ze stałą stopą. Klienci, którzy otrzymają formularz informacyjny do 31 marca, mogą liczyć na oprocentowanie obniżone o 0,4 pp. oferta dotyczy również Cyfrowego Kredytu Hipotecznego dla części klientów. Dodatkowo, klienci z ubezpieczeniem na życie mogą otrzymać obniżkę prowizji do 0,5 pp., a posiadacze „Karty Dużej Rodziny” – prowizję obniżoną o połowę.
Od przybyłych klientów w ING Banku Śląskim
Na koniec listopada ING Bank Śląski rozpoczął promocję „Mieszkaj wygodnie na swoim”, która trwa do 9 lutego 2025 roku i obejmuje kredyty z oprocentowaniem stałym i zmiennym.
Klienci muszą otworzyć rachunek osobisty z regularnym wpływem co najmniej 2 tys. zł oraz przystąpić do ubezpieczenia indywidualnego w banku. Dodatkowo, kredytobiorcy muszą wyrazić zgodę na weryfikację behawioralną dla bezpieczeństwa serwisu transakcyjnego.
Na 6 lutego 2025 roku oprocentowanie wynosi 7,20% w opcji „Łatwy start” bez prowizji i 7,15% z prowizją 1,5% w opcji „Lekka rata”. W porównaniu z początkiem stycznia, stawki spadły o 0,11 pp., a prowizje pozostały bez zmian.
Alior Bank z nową ofertą
Alior Bank wprowadził promocję „Własne M tam, gdzie Ty”, która trwa bez określonego terminu zakończenia. Kredytobiorcy muszą spełniać dodatkowe warunki, takie jak posiadanie konta wraz z kartą oraz zapewnienie regularnych wpływów na rachunek i wykonanie płatności na co najmniej 300 zł miesięcznie. Oprocentowanie zmienne wiąże się z prowizją w wysokości 0% oraz marżą 2,19 pp. lub 2,39 pp. w przypadku niskiego wkładu własnego.
Promocje Banku BPS
Bank BPS przedłuża promocję „Po Sąsiedzku” do 31 marca 2025 roku. Kredytobiorcy mogą uzyskać niższe oprocentowanie przy spełnieniu określonych warunków, takich jak podpisanie umowy o rachunek ROR, ubezpieczenie życia i nieruchomości. Kredyt hipoteczny z oprocentowaniem zmiennym ma marżę 2,09 pp. z zerową prowizją. Dodatkowo dostępne są bonusy dla inwestycji ekologicznych.
Wydłużenie czasu promocji w Banku Pekao
Bank Pekao przedłużył warunki promocyjne do 31 marca 2025 roku, oferując kredyt hipoteczny w dwóch wariantach. Z ubezpieczeniem spłaty wymagana prowizja zaczyna się od 0%, a minimalna marża to 1,94 pp. Kredyt bez ubezpieczenia ma prowizję od 1,99% oraz marżę od 2,04 pp.
