„`html
Spadek liczby umów na kupno domów w USA
Liczba podpisanych umów na zakup domów w Stanach Zjednoczonych spadła w ostatnim miesiącu po raz pierwszy od lipca, głównie ze względu na wysokie koszty pożyczek i ceny, co szczególnie dotknęło najdroższe regiony kraju.
Według indeksu Narodowego Stowarzyszenia Pośredników Nieruchomości opublikowanego w czwartek, liczba podpisanych umów spadła o 5,5% do 74,2 w grudniu. Spadek był głębszy niż w przypadku wszystkich prognozowanych wartości w ankiecie Bloomberg i został najbardziej dotknięty przez regiony na zachodzie i w północnym wschodzie USA, które zanotowały największe miesięczne spadki od 2022 roku.
Przyczyny spadku
„Tempo spadku transakcji było większe w regionach o wysokich cenach, takich jak północny wschód i zachód, gdzie podwyższone stopy procentowe hipoteczne znacząco wpłynęły na przystępność finansową” – powiedział Lawrence Yun, główny ekonomista NAR, w oświadczeniu. „Nie jest jasne, czy większe niż zwykle opady zimowe wpłynęły na termin zakupu.”
Stopy procentowe kredytów hipotecznych, które we wrześniu osiągnęły najniższy poziom od dwóch lat na poziomie nieco ponad 6%, wzrosły do ponad 7%. Tymczasem ceny domów wciąż rosły, choć w wolniejszym tempie. Ceny krajowe wzrosły o 3,8% w listopadzie w porównaniu z rokiem poprzednim, według indeksu S&P CoreLogic Case-Shiller.
Prognozy rynkowe
Podpisywanie umów na sprzedaż domów zazwyczaj jest wskaźnikiem dla rynku domów wcześniej używanych, ponieważ domy zazwyczaj przechodzą pod umowę miesiąc lub dwa przed ich sprzedażą. Ostatnie dane dotyczące podpiśywanych umów nie wróżą dobrze na nowy rok, po tym jak 2024 był najgorszym rokiem na rynku odsprzedaży domów od 1995 roku. Umowy nie tylko spadły na południu, największym rynku mieszkaniowym, ale również w środkowym zachodzie.
„`
